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Réaliser un état des lieux

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Les états des lieux font partie des étapes essentielles dans le cadre de la location d'une habitation. L'état des lieux se déroule en deux temps. Un premier état s'effectue lorsque le locataire entre dans le logement ; un second rapport est réalisé au départ de l'habitant.

Le premier état des lieux est fait en deux exemplaires. Ce document accompagne le bail et l'ensemble des diagnostics. Généralement, seuls le bailleur et son locataire sont présents pour l'état des lieux. Néanmoins, il est envisageable de faire appel à un diagnostiqueur, à un agent immobilier, voire à un huissier pour les propriétaires les plus rigoureux.

En fin de location, le second état des lieux permet de comparer le logement par rapport au début du bail et de constater, éventuellement, les dommages causés au logement ou à ses équipements. Le cas échéant, le bailleur a la possibilité de conserver tout ou partie du dépôt de garantie en guise de dédommagement.      

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