La Loi Boutin - ou loi du 25 mars 2009 – est aux bailleurs ce que la Loi Carrez est aux vendeurs. Ce texte exige des bailleurs de logements vides qu'ils procèdent au mesurage de la surface habitable.
La superficie du bien doit être mentionnée dans le bail. Lorsque l'on mesure selon la loi Boutin, on tient compte de la superficie au sol. C'est ce que l'on nomme la surface plancher.
On ne compte donc pas les cloisons, portes, fenêtres, marches, terrasses, balcons, espaces collectifs, etc. Si le recours à un professionnel de l'immobilier n'est pas obligatoire pour le mesurage loi Boutin, il est néanmoins fortement conseillé. En effet, en cas d'erreur de plus de 5% dans le mesurage, le locataire est parfaitement en droit de renégocier son loyer.
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